Cómo aislar un techo del frío y del calor

El techo es la superficie por la que más se pierde energía térmica en una vivienda: hasta el 30% del calor en invierno y el ingreso de hasta 40% del calor en verano. Aislarlo bien es la mejora con mayor retorno.

Opciones según tipo de techo

Materiales más usados

• Poliestireno expandido (EPS): económico, fácil de cortar, espesor 3-10 cm.
• Poliuretano proyectado: máxima eficiencia, requiere equipo.
• Lana de vidrio: buena relación costo/aislación, fácil entre tirantes.
• Manta de aluminio: barrera reflectante, complementa otros materiales.

Espesor recomendado

Para AMBA y centro: 5 cm de EPS o equivalente. Para Patagonia y zonas frías: 8-10 cm. Para techos de chapa expuestos a sol intenso: 6 cm mínimo.

Cómo se calcula el retorno

Una casa de 80 m² con techo bien aislado ahorra 30%-40% de calefacción y aire acondicionado. El retorno de la inversión suele estar entre 3 y 7 años, dependiendo de tarifas y zona.

Pasos típicos de obra

1. Inspección de cubierta y detección de filtraciones.
2. Limpieza y nivelación.
3. Colocación de aislante (varía por tipo).
4. Carpeta de protección si va por arriba.
5. Membrana asfáltica o líquida.
6. Verificación de pendientes para drenaje.

Errores frecuentes

Aislar sin barrera de vapor: condensación interior. No respetar pendientes: agua estancada. Comprar espesor menor al técnicamente necesario para ahorrar al inicio.