Cuánto cuesta reparar una pérdida de agua

El propietario donde se origina la pérdida, según el CCyCN art. 1973 y jurisprudencia constante. Por eso conviene detectar el origen con precisión antes de demoler o pintar; el peritaje con geófono o termografía (ARS 90.000 – 180.000) sirve como prueba en reclamos al consorcio, al seguro integral o judicialmente si el vecino se niega a reparar.

Con geófono, cámara termográfica o gas trazador. El geófono escucha vibraciones del agua a presión, la termografía detecta diferencia de temperatura por humedad, y el gas trazador (hidrógeno con nitrógeno) inyecta gas por la cañería y se rastrea con sniffer. En el 80 % de los casos alguna de las tres técnicas ubica el punto con precisión de 10-20 cm, evitando roturas exploratorias.

Entre 2 y 4 horas si es visible, 1 a 2 días si es embutida. La visible se resuelve cambiando el tramo o accesorio (canilla, sifón, unión); la embutida exige romper revestimiento, reparar, hacer prueba hidráulica de 24 hs, revocar y rehacer el revestimiento. Sumá 3-5 días de espera si el revestimiento original ya no se consigue y hay que pintar el paño completo.

Sólo como solución temporal en pérdidas mínimas. Los productos tipo Fernox F4 o selladores por cañería tapan poros muy pequeños durante semanas o meses, pero no resuelven una fisura ni una junta abierta; usarlos como definitivo suele derivar en pérdidas mayores porque el sellador se cristaliza y bloquea también partes útiles de la instalación. Ante duda, reparación mecánica.

Si la instalación tiene más de 25 años o es de hierro galvanizado, sí. Una pérdida en cañería vieja anticipa varias más en 1-3 años; renovar el circuito principal en PPR o PEX cuesta ARS 800.000 – 2.500.000 según metros pero elimina el goteo de reparaciones puntuales. En cañerías de menos de 15 años con material moderno conviene reparar puntualmente.