Cuánto cuesta construir por m² en Argentina 2026

Los valores de construcción por m² en Argentina se publican mensualmente por la Cámara Argentina de la Construcción, el Colegio de Arquitectos y revistas técnicas. Hay tres referencias principales: económica, media y premium.

Las 3 categorías estándar

Qué incluye el costo por m²

• Materiales gruesos y de terminación.
• Mano de obra directa.
• Cargas sociales y ART.
• Honorarios profesionales (proyecto + dirección).
• Permisos y trámites municipales (varía por jurisdicción).

Qué NO incluye habitualmente

• Compra del terreno.
• Movimiento de suelos importante.
• Conexiones de servicios (agua, luz, gas, cloaca).
• Equipamiento removible (electrodomésticos, mobiliario).
• Parquización y obras exteriores.

Factores que mueven el precio

1. Zona: AMBA vs interior cambia logística y mano de obra.
2. Accesibilidad del terreno.
3. Topografía: terreno plano vs en pendiente.
4. Sistema constructivo: tradicional, steel framing, premoldeado.
5. Plazo: más rápido suele ser más caro.
6. Estacionalidad: en alta temporada constructiva los precios suben.

Cómo pedir presupuesto bien

Pedir cotización por rubro (no global), con cómputo y presupuesto, plazo de validez y plan de pagos. Idealmente comparar 3 presupuestos con misma documentación técnica.