Los precios que siguen son rangos orientativos basados en escala UOCRA, paritarias vigentes y cotizaciones promedio de constructoras pyme en AMBA y centro del país. Los valores reales varían por zona, tamaño de obra y disponibilidad de cuadrillas.
Resumen por tarea
| Tarea | Unidad | Rango orientativo (% sobre material) |
|---|---|---|
| Mampostería ladrillo común | m² | 40% a 60% |
| Mampostería ladrillo hueco | m² | 35% a 50% |
| Revoque grueso interior | m² | 30% a 45% |
| Revoque fino interior | m² | 35% a 50% |
| Revoque exterior impermeable | m² | 50% a 70% |
| Contrapiso | m² | 25% a 40% |
| Carpeta | m² | 20% a 35% |
| Colocación de piso cerámico | m² | 60% a 90% |
| Colocación de porcelanato | m² | 70% a 110% |
| Demolición tabique | m² | Jornal: 1 oficial + 1 ayudante por 4-6 h |
Cómo se cobra la mano de obra
- Por metro cuadrado: estándar para tareas repetitivas (revoques, pisos).
- Por jornal: tareas no estandarizables o de poca cantidad.
- Por obra cerrada (a destajo): paquete con monto fijo, incluye materiales o no según pacto.
- Por administración: el propietario paga materiales + costo real de cuadrilla + honorarios del director técnico.
Qué incluye y qué no
La mano de obra cobrada por m² generalmente incluye herramientas básicas del oficio (cuchara, plomada, regla, fratacho). No incluye materiales, andamios grandes, ni movimiento de tierra. Conviene aclararlo por escrito antes de empezar.
Cómo pedir presupuesto comparable
- Hacer cómputo de tareas con cantidades y unidades.
- Pedir cotizaciones discriminadas por rubro, no globales.
- Aclarar si incluye materiales, andamios y movimiento de escombros.
- Pedir plazo de validez del precio (idealmente 15-30 días).
- Pedir referencias y verificar alta UOCRA del personal.
Factores que mueven el precio
Altura de trabajo (más de 3 m encarece), accesibilidad (PB vs piso 12 sin ascensor), estado de los soportes (paredes sanas vs muy deterioradas), urgencia y temporada (más caro octubre-marzo).
Errores comunes al presupuestar
Confundir m² de revoque con m² de pared (las dos caras suman doble), no contemplar mochetas y dinteles, omitir el costo de retiro de escombros, calcular contra escala vieja. Nuestro detalle de escala UOCRA y precios de pintura por m² ayudan a cerrar el cómputo.
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Preguntas frecuentes
·¿Cuánto se demora en revocar un ambiente de 4×4?
Una cuadrilla de oficial + ayudante revoca grueso y fino interior en 2 a 4 días, según condición de soportes.
·¿Cómo se cobra la demolición de un tabique?
Habitualmente por jornal: cuadrilla de 1 oficial + 1 ayudante, 4-6 h para un tabique de durlock, 1 día para un tabique de ladrillo de 4 m².
·¿La mano de obra incluye limpieza final?
No siempre. Conviene aclararlo: limpieza fina y retiro de escombros suelen cotizarse aparte.
·¿Cuál es el costo aproximado de mampostería completa?
Para un muro completo (mampostería + revoques ambas caras + pintura) la mano de obra ronda el 70%-90% del costo del material.
·¿Conviene contratar a destajo o por jornal?
A destajo conviene cuando las cantidades están bien medidas. Por jornal, cuando hay imprevistos o el trabajo es heterogéneo.
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