Comparativa rápida
| Criterio | Preventivo | Correctivo |
|---|---|---|
| Planificación | Calendario fijo | Reactiva |
| Costo unitario | Menor | Mayor |
| Riesgo de daño colateral | Bajo | Alto |
| Aplicable a | Casi todas las instalaciones | Componentes redundantes o de bajo costo |
Cuándo conviene preventivo
- Calderas, termotanques y aire acondicionado
- Membranas e impermeabilizaciones
- Ascensores y portones automatizados
- Tableros eléctricos y puestas a tierra
Cuándo se justifica correctivo
En componentes redundantes, de bajo costo de reemplazo y sin impacto en seguridad: lámparas, manijas, cerrajería estándar, bombitas LED de bajo costo. La regla práctica: si la falla genera daño a terceros o detiene la operación, debe ser preventivo.
Servicios cubiertos en este pilar (6)
Cada servicio listado tiene su propia ficha con beneficios, problemas frecuentes, casos de uso y preguntas frecuentes. Recorré la red completa desde aquí.
Service de Caldera
El service anual de la caldera prolonga su vida útil, mantiene el rendimiento y previene fallas en pleno invierno. Es obligatorio según la mayoría de los manuales de garantía.
Limpieza Profunda de Aire Acondicionado
Una limpieza profunda anual remueve polvo, esporas y bacterias del evaporador, mejora el rendimiento y elimina olores característicos del equipo sucio.
Colocación de Membrana Asfáltica
La membrana asfáltica con aluminio sigue siendo el sistema más usado en cubiertas planas. Una correcta colocación —con imprimación, solapes y babetas selladas— garantiza 8 a 12 años de servicio.
Puesta a Tierra
La puesta a tierra deriva las corrientes de falla y permite que el disyuntor diferencial actúe a tiempo. Sin ella, las protecciones diferenciales pierden gran parte de su eficacia y los electrodomésticos quedan expuestos a tensiones peligrosas.
Instalación de Alarma
Una alarma bien proyectada combina sensores de movimiento, contactos magnéticos en aberturas y comunicador hacia central de monitoreo. La cobertura debe pensarse por zonas y por escenarios (presente/ausente).
Mantenimiento de Oficinas
El mantenimiento de oficinas combina hard services (instalaciones) y soft services (operación diaria). Un plan integral reduce incidentes, mejora la experiencia de los colaboradores y prolonga la vida útil de los activos.
Ver el silo completo en Mantenimiento Integral del Hogar.
Otros pilares del silo
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Preguntas frecuentes
·¿Cuánto se ahorra con un plan preventivo?
En promedio entre 25% y 40% del gasto total anual de mantenimiento, además de evitar paradas no programadas.
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