Calendario sugerido
| Trimestre | Tareas principales |
|---|---|
| Verano | Limpieza de aire acondicionado, control de termotanque, revisión de impermeabilización |
| Otoño | Service de caldera y radiadores, limpieza de canaletas y desagües |
| Invierno | Verificación de gas, control de ventilaciones, revisión de pinturas interiores |
| Primavera | Inspección de techos, pintura exterior, jardín y riego automático |
Tareas de bajo costo con alto impacto
- Pulsar TEST del disyuntor una vez al mes
- Limpiar filtros de aire acondicionado mensualmente
- Revisar canaletas y desagües antes de cada temporada de lluvias
- Verificar ánodo de sacrificio del termotanque cada 2 años
- Lubricar bisagras y herrajes anualmente
Servicios cubiertos en este pilar (8)
Cada servicio listado tiene su propia ficha con beneficios, problemas frecuentes, casos de uso y preguntas frecuentes. Recorré la red completa desde aquí.
Service de Caldera
El service anual de la caldera prolonga su vida útil, mantiene el rendimiento y previene fallas en pleno invierno. Es obligatorio según la mayoría de los manuales de garantía.
Limpieza Profunda de Aire Acondicionado
Una limpieza profunda anual remueve polvo, esporas y bacterias del evaporador, mejora el rendimiento y elimina olores característicos del equipo sucio.
Puesta a Tierra
La puesta a tierra deriva las corrientes de falla y permite que el disyuntor diferencial actúe a tiempo. Sin ella, las protecciones diferenciales pierden gran parte de su eficacia y los electrodomésticos quedan expuestos a tensiones peligrosas.
Tratamiento de Humedad Ascendente
La humedad ascendente sube desde los cimientos por capilaridad y daña revoques y pinturas en los primeros 80–120 cm de altura. Su tratamiento combina barrera química y revoques específicos.
Reparación de Pérdidas de Agua
Una pérdida no atendida puede dañar pisos, paredes y vecinos en cuestión de días. La detección temprana mediante geófono, cámara termográfica o trazadores acústicos evita roturas innecesarias.
Pintura de Interiores
El acabado final depende más de la preparación que de la pintura. Lijado, enduido, sellador y dos manos parejas son la base de un trabajo profesional.
Pintura de Exteriores
La pintura exterior protege la mampostería frente a lluvia, sol y viento. Una correcta preparación —hidrolavado, sellado de fisuras y fijador— marca la diferencia entre un trabajo de 3 años y otro de 8 años.
Colocación de Membrana Asfáltica
La membrana asfáltica con aluminio sigue siendo el sistema más usado en cubiertas planas. Una correcta colocación —con imprimación, solapes y babetas selladas— garantiza 8 a 12 años de servicio.
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Preguntas frecuentes
·¿Vale la pena contratar un plan integral?
Sí. Un plan anual reduce hasta un 40% los gastos correctivos y conserva el valor de la propiedad.
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