Inspección pre-alquiler de propiedad

Una inspección documentada al inicio del alquiler protege a ambas partes. Sin ese registro, al devolver la propiedad cualquier diferencia es discutible y conflictiva.

Qué documentar

• Estado de pintura por ambiente.
• Estado de pisos y zócalos.
• Funcionamiento de cada artefacto y llave.
• Lecturas de gas, agua y luz.
• Stock de elementos entregados (llaves, controles, equipos).
• Estado de aberturas y herrajes.
• Limpieza inicial.

Cómo hacerlo

1. Recorrer la propiedad juntos.
2. Tomar fotos con fecha en cada ambiente.
3. Anotar observaciones por escrito.
4. Firmar ambas partes el documento.
5. Adjuntar al contrato como anexo.

Cláusulas útiles

• Quién paga qué tipo de reparación (urgente, ordinaria, mejora).
• Plazo para informar desperfectos.
• Frecuencia de visitas del propietario.
• Pintura al devolver: sí, no, parcial.

Inspecciones intermedias

Algunos contratos prevén visita anual del propietario con preaviso. Ayuda a detectar problemas a tiempo (humedad, deterioro) y evitar deterioros mayores.

Inspección de devolución

Misma metodología que al inicio: foto, listado, comparación con anexo inicial. Las diferencias atribuibles al uso normal no se debitan; las atribuibles a maltrato sí.