Las oficinas corporativas tienen necesidades técnicas específicas: HVAC, instalación eléctrica con UPS, cableado estructurado, mobiliario ergonómico.
Áreas a cubrir
- HVAC (climatización y ventilación).
- Instalación eléctrica con respaldo (UPS / generador).
- Cableado estructurado y conectividad.
- Iluminación adecuada por puesto.
- Sanitarios y kitchenettes.
- Mobiliario y ergonomía.
- Seguridad de acceso y CCTV.
Modelos de service
- Service por demanda: cada incidente cotizado.
- Abono mensual: visita mensual + reparaciones.
- Contrato integral: SLA con tiempos de respuesta.
- Embebido: técnico tiempo completo en oficina.
Indicadores de gestión (KPIs)
- Tiempo de respuesta a tickets.
- Tiempo de resolución.
- Disponibilidad de servicios críticos (uptime).
- Costo por m² gestionado.
- Satisfacción de usuarios.
Climatización: la prioridad
El HVAC es lo que más impacta en productividad. Service preventivo trimestral, limpieza profunda anual, cambio de filtros según uso. Una mala climatización aumenta ausentismo y reduce concentración.
Sustentabilidad
- Iluminación LED total.
- Sensores de presencia y luminosidad.
- Aire acondicionado inverter.
- Reciclado de residuos.
- Sistemas de ahorro de agua.
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Preguntas frecuentes
·¿Conviene contratar service externo o equipo interno?
Hasta 1.000 m², externo. Sobre eso, modelo híbrido (técnico interno + externos especializados).
·¿UPS es obligatorio?
No por ley, pero indispensable para continuidad de operación digital.
·¿Cómo dimensionar el HVAC?
Por carga térmica (cantidad de personas + equipos + exposición solar). Requiere cálculo profesional.
·¿Cada cuánto revisar las instalaciones?
Eléctrico: anual. HVAC: trimestral. Cableado: semestral o cuando hay reformas.
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